Las cifras muestran la gran acogida del Portal Estadístico del Notariado: más de 500.000 usuarios, que han realizado más de 215.000 consultas estadísticas, a lo que hay que sumar una amplia repercusión mediática, ya que los periodistas acuden a la plataforma para elaborar sus artículos sobre la situación de la vivienda, ya sea a nivel nacional, autonómico o local. Llevamos contabilizados más de 1.100 impactos en medios digitales, prensa, radio y televisión, que equivaldrían a un valor publicitario de 5,8 millones de euros.

Pero, más allá de la valoración cuantitativa, el principal logro de este primer año es haber contribuido a que el dato notarial gane presencia como fuente de confianza para conocer, analizar y explicar la realidad del mercado de la vivienda. Tal y como explica Enric Hernández, director de Inteligencia de Datos e Innovación del Centro Tecnológico, “el objetivo siempre ha sido la utilidad pública, y ese debe ser el verdadero termómetro para cualquier tipo de balance”.

Enric Hernández destaca también un cambio relevante en la manera de hablar sobre el mercado inmobiliario: “Hemos pasado de hablar de precios de oferta y expectativas a precios reales de cierre con certeza notarial”, un enfoque que ya utilizan profesionales de la información, analistas, administraciones y ciudadanos que quieren conocer qué está ocurriendo en su barrio o código postal.

Colaboraciones de alto nivel

Este conocimiento preciso de la realidad del mercado ha llamado la atención de administraciones e instituciones públicas, que han establecido convenios y colaboraciones con nosotros por el gran valor estadístico del dato notarial. Mantenemos acuerdos con el Ministerio de Economía y el Ministerio de Vivienda, con el Banco de España, el Catastro y con el INE para aportarles información periódicamente. Administraciones como el Gobierno de Canarias, la Xunta de Galicia o el Gobierno del País Vasco utilizan nuestros datos como referencia. A esta vertiente institucional se suman los estudios y colaboraciones desarrollados con entidades y universidades, entre ellas Esade, la Universitat de Barcelona y la Universitat de les Illes Balears.

Estos vínculos nos permiten ampliar el impacto e influencia del dato notarial, así como identificar nuevas necesidades y posibilidades de análisis. Además, estos acuerdos demuestran la accesibilidad y utilidad de nuestros datos para comprender la realidad económica y social.

Una plataforma en evolución

Este primer año también nos ha permitido conocer mejor a los usuarios del Portal y, sobre todo, comprobar que sus necesidades son muy diferentes. Los ciudadanos interesados en comprar o vender una vivienda buscan información actualizada, local y fácil de interpretar. Los profesionales requieren series de evolución y una mayor profundidad histórica. El mundo académico y las administraciones, por su parte, demandan análisis más complejos y la posibilidad de relacionar la información inmobiliaria con indicadores sociodemográficos.

Escuchar esas necesidades nos ha ayudado también a seguir mejorando la herramienta. Jordi Vila, director de la unidad de Dato Notarial y responsable del desarrollo del proyecto, explica que durante este primer año se han incorporado tanto mejoras previstas desde su lanzamiento como otras surgidas de la propia experiencia de uso. Entre ellas se encuentran la incorporación de nuevos idiomas, distintos refinamientos en el tratamiento de los datos o un buscador de notarías.

También hemos podido comprobar el interés que el Portal despierta entre los profesionales del sector inmobiliario y el uso que los medios están haciendo de la información. “Hemos visto que hay un volumen muy importante de usuarios profesionales del sector inmobiliario”, señala el director de Dato Notarial. Entre las colaboraciones con los medios de comunicación, destacan, por ejemplo, el uso periódico de los datos del Portal por parte de RTVE para sus especiales sobre vivienda o de El País para sus reportajes.

El reto futuro es seguir evolucionando desde la presentación del dato hacia una información cada vez más contextualizada y capaz de responder a las necesidades de públicos muy distintos. “Queremos enriquecer el Portal con otras fuentes de datos para poder dar más contexto al ciudadano, así como incorporar pequeñas mejoras de usabilidad y accesibilidad para que todo el mundo pueda beneficiarse de los datos del Notariado”, explica Jordi Vila.

En ese horizonte, Enric Hernández identifica también un ámbito que permitiría completar la fotografía actual del mercado de la vivienda: el alquiler. Disponer de esta información permitiría ofrecer una visión más completa del sector, algo que, como señala nuestro director de Inteligencia de Datos, pasaría por una intervención notarial de los contratos de alquiler que permitiría además dotar de mayor seguridad jurídica a este mercado.

Del dato primario al conocimiento

El camino recorrido durante este primer año y la experiencia que hemos acumulado trabajando con ciudadanos, profesionales, medios, administraciones, entidades y universidades nos permiten plantearnos ahora un nuevo objetivo: ir más allá del acceso al dato y avanzar en la generación de conocimiento sobre uno de los principales retos económicos y sociales de nuestro país.

Este será el propósito del Observatorio Notarial de la Vivienda, una nueva iniciativa con la que queremos aprovechar todo el potencial de nuestra información para profundizar en tendencias, estudiar fenómenos específicos y enriquecer el análisis mediante la incorporación y el cruce de distintos indicadores.

Como resume Enric Hernández, queremos que el impacto del Portal “no se mida exclusivamente en clics, sino en la calidad del debate público que suscita”. Esa es también la meta que nos marcamos para esta nueva etapa: seguir poniendo el dato y el conocimiento del Notariado al servicio de la sociedad.